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Desarrollo Territorial


Índice

Título 1

Título 2

Título 3


Anexo 1

Anexo 2

Anexo3

Anexo 4

Anexo 5


Modificaciones


ANEXO 2 – Parámetros relativos al estacionamiento privado de los vehículos y a los espacios para carga y descarga

Referencias de estacionamiento

NE

No exigible

1

Un módulo cubierto o al aire libre

2

Parámetros mínimos:

  1. Deberá contar con módulos de estacionamiento el 50% de las Unidades Funcionales de 1 dormitorio y/o monoambientes
  2. Deberá contar con módulos de estacionamiento el 65% de las Unidades Funcionales de 2 dormitorios o más

Si en el cálculo de los módulos, los cocientes no fueran un número entero se seguirá el siguiente criterio: a) cuando el decimal resultante sea igual o mayor a 5 décimos se tomará el número entero inmediato superior; b) cuando el decimal resultante sea menor a 5 décimos se tomará el número entero inmediato inferior.

3

Un módulo por cada 3 habitaciones

4

En comercio no alimentario, a partir de los 700 m2 de superficie cubierta total destinada al uso se exige 1 módulo cada 70 m2 de superficie. En comercio alimentario y en los demás usos, a partir de los 400 m2 de superficie cubierta total destinada al uso se exige 1 módulo cada 70 m2 de superficie.

5

A consulta con la Autoridad de Aplicación pero, como mínimo, la superficie de estacionamiento deberá ser igual a dos veces la superficie destinada a exposición, venta, atención y circulación de público

6

1 módulo por cada vehículo registrado

7

Un módulo por cada 3 aulas

8

A consulta con la Autoridad de Aplicación

9

Un módulo por cada 4 consultorios

10

Un módulo por cada 4 consultorios más un módulo cada 3 habitaciones

11

Un módulo cada doscientos metros cuadrados (200 m2) de superficie cubierta

12

Superficie de estacionamiento igual a superficie destinada a reparaciones más un (1) módulo. Mínimo: (3) módulos

13

A partir de los 300 m2 de superficie cubierta total destinada al uso se exige 1 módulo cada 50 m2 de superficie.

Referencias de carga y descarga

NE

No exigible

1

Parámetros mínimos:

  1. Uso con una superficie total cubierta por parcela de hasta quinientos (500) metros cuadrados: sin exigencias.
  2. Uso con una superficie total cubierta por parcela mayor a quinientos (500) metros cuadrados, según el siguiente detalle:

Superficie cubierta total

Módulos para carga y descarga exigibles

Entre quinientos (500) y mil (1.000) metros cuadrados

Uno (1)

Entre mil (1.000) y dos mil quinientos (2.500) metros cuadrados

Dos (2)

Entre dos mil quinientos (2.500) y cinco mil (5.000) metros cuadrados

Tres (3)

Más de cinco mil (5.000) metros cuadrados

Tres (3) más uno (1) adicional por cada fracción de dos mil quinientos metros cuadrados

2

Análisis de cada caso particular por la Autoridad de Aplicación

3

Un módulo cubierto o al aire libre.


ANEXO 2 – ESTACIONAMIENTO Y CARGA Y DESCARGA – AREA URBANA Y SUBURBANA

Uso de servicios terciarios

 

 

 

Estacionamiento

Carga y descarga

Alojamiento turístico

Hoteles

3

NE

Hosterías

13

NE

Apart-hotel

3

NE

Cama y desayuno (B&B) y albergues turísticos

13

NE

Hotel por Horas

8

NE

Comercio minorista

Pequeño comercio

NE

NE

Mediano comercio

4

1

Pequeño o mediano comercio incómodo y/o peligroso

4

1

Grandes superficies comerciales

Ordenanza 3688/09

Ordenanza 3688/09

Comercio mayorista

Pequeño comercio

NE

NE

Mediano comercio

4

1

Pequeño o mediano comercio incómodo y/o peligroso

4

1

Grandes superficies comerciales

5

1

Servicios generales y oficinas

Servicios generales y oficinas con o sin servicio de venta

Con superficie cubierta total hasta 300 m2

NE

NE

Con superficie cubierta total mayor a 300 m2.

4

2

Oficinas profesionales domésticas

NE

NE

Terciario recreativo

Salas de reunión y entretenimiento

Café Concert y Club Nocturno con sup cubierta total hasta 300 m2

NE

NE

Café Concert y Club Nocturno con sup cubierta total mayor a 300 m2

13

NE

Discotecas y salones de baile con sup cubierta total hasta 300 m2

NE

NE

Discotecas y salones de baile con sup cubierta total mayor a 300 m2

13

NE

Salas de Fiesta con sup cubierta total hasta 300 m2

NE

NE

Salas de Fiesta con sup cubierta total mayor a 300 m2

13

NE

Locales en los que se practiquen juegos de azar

8

NE

Instalaciones recreativas al aire libre

8

2

Establecimientos para consumo de bebidas y comidas

Con superficie cubierta total hasta 50 m2

NE

NE

Con superficie cubierta total hasta 250 m2

NE

NE

Con superficie cubierta total mayor a 250 m2

13

2

Espectáculos

Con superficie cubierta total hasta 350 m2

NE

NE

Con superficie cubierta total mayor a 350 m2

13

2

Servicios Empresariales

4

NE


 

ANEXO 2 – ESTACIONAMIENTO Y CARGA Y DESCARGA – AREA URBANA Y SUBURBANA

Uso de equipamientos colectivos

 

 

 

Estacionamiento

Carga y descarga

Deportivo

Instalaciones deportivas de utilización general
Instalaciones deportivas de utilización selectiva
Clubes sociales

Instalaciones de práctica y/o de enseñanza de actividades deportivas de escala doméstica en parcelas de hasta 450 m2 de superficie.

NE

NE

De pequeña escala en predios de hasta 2.000 m2 de superficie.

13

NE

De mediana escala en predios de hasta 10.000 m2 de superficie.

13

2

De gran escala en predios mayores de 10.000 m2 de superficie.

8

2

Instalaciones deportivas molestas

8

2

Social

Educativo

Establecimientos de enseñanza e investigación en predios de hasta 1.000 m2 de superficie.

7

NE

Establecimientos de enseñanza e investigación en predios entre 1.000 y 3.000 m2 de superficie.

7

2

Establecimientos de enseñanza e investigación en predios entre 3.000 y 10.000 m2 de superficie.

7

2

Establecimientos de enseñanza e investigación ubicados en predios mayores a 10.000 m2 de superficie.

8

2

Salud

Establecimientos sin internación de pequeña escala de hasta 450 m2 cubiertos de superficie edificada.

NE

NE

Establecimientos de mediana complejidad y escala hasta 1.500 m2 cubiertos de superficie edificada.

9

3

Establecimientos de alta complejidad y gran escala mayores a 1.500 m2 cubiertos de superficie edificada.

10

2

Cultural
Bienestar social
Religioso

Establecimientos de pequeña escala de hasta 400 m2 cubiertos de superficie edificada.

NE

NE

Establecimientos de mediana escala entre 400 y 1.500 m2 cubiertos de superficie edificada.

11

NE

Establecimientos de gran escala mayores a 1.500 m2 cubiertos de superficie edificada.

11

2


ANEXO 2 – ESTACIONAMIENTO Y CARGA Y DESCARGA – AREA URBANA Y SUBURBANA

Uso equipamiento para servicios públicos y/o dirigidos al publico

 

 

 

Estacionamiento

Carga y descarga

Servicios públicos

Seguridad y protección ciudadana

11

2

Mantenimiento y limpieza de la ciudad

8

2

Defensa y justicia

8

2

Abastecimiento alimentario

8

2

Recintos feriales

8

2

Cementerios

8

2

Estaciones de servicio al automotor

8

NE

Playas de estacionamiento y garages públicos

NE

NE

Otros servicios al automotor

8

NE

Servicios Fúnebres

6

2

Servicios de la administración pública

8

2

 

Uso equipamiento de servicios de infraestructura

 

Estacionamiento

Carga y descarga

Abastecimiento, conducción y depuración de aguas

8

2

Conducción, saneamiento y volcamiento de cloacas y aguas servidas

8

2

Producción, transformación y conducción de energía eléctrica y gas

8

2

Conducción y procesamiento de comunicaciones telefónicas y de datos

8

2

Recepción y transmisión de ondas electromagnéticas para telefonía celular

8

2

Recolección, tratamiento y disposición final de los residuos sólidos

8

2

Producción, transmisión y conducción de comunicaciones como estaciones y centrales transmisoras de radio y televisión

8

2

Uso equipamiento para el transporte

 

 

 

Estacionamiento

Carga y descarga

Instalaciones para el transporte ferroviario

8

 

Instalaciones para transporte aéreo

8

 

Terminales y/o intercambiadores de transporte público y privado de pasajeros (Colectivos y Microbuses Urbanos e Interurbano)

6

 

Instalaciones para logística del transporte

8

 

Servicios de transporte privado de pasajeros

6

 


ANEXO 2 – ESTACIONAMIENTO Y CARGA Y DESCARGA – AREA URBANA Y SUBURBANA

Uso Industrial

 

 

Estacionamiento

Carga y descarga

Establecimiento industrial

Primera Categoría

4

1

Segunda Categoría

8

1

Tercera Categoría

8

1

Industria artesanal

NE

NE

 

Uso Servicios a la Producción

 

 

Estacionamiento

Carga y descarga

Taller de automotores

De pequeña complejidad

12

1

De mediana complejidad

12

1

De alta complejidad

12

1

Taller doméstico

NE

NE

Depósito

Clase 1

 

1

Clase 2

 

1

Clase 3

 

1

Clase 4

 

1

Clase 5

 

1

Clase 6

 

1

Clase 7

 

1

Clase 8

 

1

 

Uso Rural

 

 

 

Estacionamiento

Carga y descarga

Uso explotación rural

Explotación rural intensiva

Usos prohibidos en Area Urbana y Suburbana

Explotación rural extensiva

Usos prohibidos en Area Urbana y Suburbana

Actividades rurales complementarias

Usos prohibidos en Area Urbana y Suburbana

Uso extractivo

Usos prohibidos en Area Urbana y Suburbana

 

Uso Residencial

 

 

 

Estacionamiento

Carga y descarga

Vivienda unifamiliar

1

NE

Vivienda multifamiliar

2

NE

Residencia colectiva

8

2

 

 

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