Municipalidad de Venado Tuerto

Gobierno de la ciudad

Índice

Título 1

Título 2

Título 3


Anexo 1

Anexo 2

Anexo3

Anexo 4

Anexo 5


Modificaciones


 


Anexo 4 – Localización de usos por zona

Referencias

 

Zonas

Area Urbana

Z1 – Microcentro

Z2 – Macrocentro

Z3 – Residencial de densidad media - alta

Z4 – Residencial de densidad media - baja

Z5 – Residencial de baja densidad

Z6 – Usos mixtos

Z7 – Residencial especial

Z8 – Residencial – industrial condicionada

Z9 – Corredor de ruta

Z10 – Actividades productivas y de servicios

 

 

 

Area Suburbana

Z12 – Residencial extraurbana 1

Z13 – Residencial extraurbana 2

Z14 – Residencial extraurbana 3

 

 

Area Rural

Z15 – Explotación rural de uso restringido

Z16 – Explotación rural sin restricciones

Z17 – Parque industrial

 

Clasificación de los usos según su régimen de interrelación

Son aquéllos que se corresponden directamente con el destino urbanístico de las zonas. De tal forma cumplen con la totalidad de los recaudos exigidos en la presente norma y con los requisitos que exigen las normas particulares que rijan la actividad que se pretenda localizar, sean de competencia nacional, provincial y/o municipal.

Son aquellos usos supeditados a los predominantes, que, en unos casos, contribuyen a su correcto funcionamiento y, en otros, los complementan colateralmente en cada una de las zonas. Los usos compatibles aportan diversidad funcional a las zonas sin generar molestias o impactos negativos.

Son aquellos que para su posible implantación se requiere un estudio especial y/o, en los casos que la Autoridad de Aplicación lo entienda necesario, una Evaluación de Impacto Ambiental que analice su viabilidad en función de la incidencia urbanística y/o ambiental en su ámbito de localización. Dicho estudio deberá:
a) Tomar en cuenta el área de influencia de la actividad que se propone localizar, cuya delimitación deberá ser debidamente justificada.
b) Evaluar los aspectos cuantitativos o cualitativos del uso pretendido para evitar la colisión con los usos predominantes y compatibles de la zona, área o sector correspondiente y la tergiversación de las condiciones urbanísticas de sus ámbitos de influencia.
c) La condición de uso condicional es aplicable a los supuestos de nuevos emprendimientos y localizaciones, cambios de uso existente o ampliación de superficies.

Son usos no admitidos de forma expresa en esta normativa en alguna de las zonas.

 

Uso de servicios terciarios

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Alojamiento turístico

Hoteles

UP

UP

UP

UP

UP

UC

UPR

UC

UP

UPR

Hosterías

UP

UP

UP

UP

UP

UC

UPR

UC

UP

UPR

Apart-hotel

UP

UP

UP

UP

UP

UC

UPR

UC

UP

UPR

Cama y desayuno (B&B) y albergues turísticos

UP

UP

UP

UP

UP

UC

UPR

UC

UP

UPR

Hotel por Horas

Se regula por lo especificado en la Ordenanza 1861/89

Comercio minorista

Pequeño comercio

UP

UP

UP

UP

UP

UC

UC

UC

UP

UC

Mediano comercio

UP

UP

UP

UP

UP

UC

UC

UC

UP

UC

Pequeño o mediano comercio incómodo y/o peligroso

UPR

UPR

UCN  s/Av

UCN  s/Av

UCN  s/Av

UCN

UPR

UCN

UP

UC

Grandes superficies comerciales

Se regula en la Ley Provincial 12.069 y sus decretos reglamentarios y en la Ordenanza 3688/09

Comercio mayorista

Pequeño comercio

UPR

UPR

UP

UP

UP

UC

UPR

UC

UP

UC

Mediano comercio

UPR

UPR

UP

UCN

UCN

UCN

UPR

UCN

UP

UC

Pequeño o mediano comercio incómodo y/o peligroso

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

UPR

UCN

UP

UP

Grandes superficies comerciales

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN  s/Av

UPR

UCN

UCN

UP

Servicios generales y oficinas

Servicios generales y oficinas con o sin servicio de venta

Con superficie cubierta total hasta 300 m2

UP

UP

UP

UP

UP

UC

UC

UC

UC

UPR

Con superficie cubierta total mayor a 300 m2.

UP

UP

UP

UCN

UCN

UCN

UPR

UC

UC

UPR

Oficinas profesionales domésticas

UP

UP

UP

UP

UP

UC

UC

UC

UC

UPR

Terciario recreativo

Salas de reunión y entretenimiento

Café Concert y Club Nocturno con sup cubierta total hasta 300 m2

 

Regulado según Ordenanza Nº 3411/06

 

UPR

Café Concert y Club Nocturno con sup cubierta total mayor a 300 m2

UPR

Discotecas y salones de baile con sup cubierta total hasta 300 m2

UPR

Discotecas y salones de baile con sup cubierta total mayor a 300 m2

UPR

Salas de Fiesta con sup cubierta total hasta 300 m2

UPR

Salas de Fiesta con sup cubierta total mayor a 300 m2

UPR

Locales en los que se practiquen juegos de azar

UPR

Establecimientos recreativos al aire libre

Regulado según Ordenanza 1823/89 y 3065/03

UPR

UCN

Establecimientos para consumo de bebidas y comidas

Con superficie cubierta total hasta 50 m2

UP

UP

UC

UC

UC

UC

UPR

UC

UP

UC

Con superficie cubierta total hasta 250 m2

UP

UP

UC

UC

UC

UC s/Av y UCN

UPR

UC s/Av y UCN

UP

UC

Con superficie cubierta total mayor a 250 m2

UP

UP

UC

UC

UC

UC  s/Av

UPR

UC  s/Av

UP

UC

Espectáculos

Con superficie cubierta total hasta 350 m2

UP

UP

UC

UCN

UCN

UCN

UPR

UCN

UP

UPR

Con superficie cubierta total mayor a 350 m2

UP

UP

UC

UCN

UCN  s/Av

UCN  s/Av

UPR

UCN

UP

UPR

Servicios Empresariales

UP

UP

UP

UP

UP

UC

UCN

UC

UP

UC

 

Uso de equipamientos colectivos

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Deportivo

Instalaciones deportivas de utilización general
Instalaciones deportivas de utilización selectiva
Clubes sociales

Instalaciones de práctica y/o de enseñanza de actividades deportivas de escala doméstica en parcelas de hasta 450 m2 de superficie.

UC

UC

UP

UP

UC

UC

UC

UC

UC

UPR

De pequeña escala en predios de hasta 2.000 m2 de superficie.

UPR

UPR

UCN

UCN

UCN s/Av

UC

UPR

UC

UC

UPR

De mediana escala en predios de hasta 10.000 m2 de superficie.

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

UCN

UPR

UCN

UCN

UCN

De gran escala en predios mayores de 10.000 m2 de superficie.

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

UCN

UPR

UCN

UCN

UCN

Instalaciones deportivas molestas

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

Social

Educativo

Establecimientos de enseñanza e investigación en predios de hasta 1.000 m2 de superficie.

UP

UP

UC

UC

UC

UC

UCN

UC

UC

UPR

Establecimientos de enseñanza e investigación en predios entre 1.000 y 3.000 m2 de superficie.

UCN

UCN

UC

UC

UC

UC

UPR

UC

UC

UCN

Establecimientos de enseñanza e investigación en predios entre 3.000 y 10.000 m2 de superficie.

UPR

UPR

UC

UC

UC

UC

UPR

UC

UC

UCN

Establecimientos de enseñanza e investigación ubicados en predios mayores a 10.000 m2 de superficie.

UPR

UPR

UC

UC

UC

UC

UPR

UC

UCN

UCN

Salud

Establecimientos sin internación de pequeña escala de hasta 450 m2 cubiertos de superficie edificada.

UP

UP

UC

UC

UC

UC

UPR

UC

UC

UCN

Establecimientos de mediana complejidad y escala hasta 1.500 m2 cubiertos de superficie edificada.

UPR

UPR

UC

UC

UC

UC

UPR

UC

UCN

UCN

Establecimientos de alta complejidad y gran escala mayores a 1.500 m2 cubiertos de superficie edificada.

UPR

UPR

UCN

UC

UC

UC

UPR

UC

UCN

UCN

Cultural
Bienestar social
Religioso

Establecimientos de pequeña escala de hasta 400 m2 cubiertos de superficie edificada.

UP

UP

UC

UC

UC

UC

UPR

UC

UC

UCN

Establecimientos de mediana escala entre 400 y 1.500 m2 cubiertos de superficie edificada.

UCN

UCN

UCN

UC

UC

UC

UPR

UC

UC

UCN

Establecimientos de gran escala mayores a 1.500 m2 cubiertos de superficie edificada.

UPR

UPR

UCN

UCN

UC  s/Av y UCN

UC  s/Av y UCN

UPR

UC

UCN

UCN


 

Uso equipamiento para servicios públicos

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Servicios públicos

Seguridad y protección ciudadana

UCN

UCN

UCN

UC

UC

UC

UPR

UC

UCN

UCN

Mantenimiento y limpieza de la ciudad

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Defensa y justicia

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Abastecimiento alimentario

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

Recintos feriales

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

Cementerios

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Estaciones de servicio al automotor

UPR

UPR

UPR

UCN solo en parcelas frentistas a Av principales y secundarias

UPR

UCN  s/ Av

UP

UC

Playas de estacionamiento y garages públicos

UP

UP

UC solo en parcelas frentistas a Av principales y secundarias

UPR

UCN

UP

UC

Otros servicios al automotor

UCN

UCN

UC solo en parcelas frentistas a Av principales y secundarias

UPR

UC

UP

UC

Servicios Fúnebres

UCN

UCN

UC solo en parcelas frentistas a Av principales y secundarias

UPR

UC

UC

UPR

Servicios de la administración pública

UP

UP

UP

UP

UC

UC

UC

UC

UC

UC

 

Uso equipamiento de servicios de infraestructura

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Abastecimiento, conducción y depuración de aguas

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Conducción, saneamiento y volcamiento de cloacas y aguas servidas

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Producción, transformación y conducción de energía eléctrica y gas

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Conducción y procesamiento de comunicaciones telefónicas y de datos

UCN

UCN

UCN solo en parcelas frentistas a Av principales y secundarias

UPR

UCN

UC

UCN

Recepción y transmisión de ondas electromagnéticas para telefonía celular

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

UPR

UCN

UCN

UCN

Recolección, tratamiento y disposición final de los residuos sólidos

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Producción, transmisión y conducción de comunicaciones como estaciones y centrales transmisoras de radio y televisión

UCN

UCN

UC solo en parcelas frentistas a Av principales y secundarias

UPR

UC

UC

UCN

 

Uso equipamiento para el transporte

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Instalaciones para el transporte ferroviario

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Instalaciones para transporte aéreo

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Terminales y/o intercambiadores de transporte público y privado de pasajeros (Colectivos y Microbuses Urbanos e Interurbano)

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

Instalaciones para logística del transporte

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Servicios de transporte privado de pasajeros

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UCN

 

Uso Industrial

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Establecimiento industrial

Primera Categoría

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UC

UC

Segunda Categoría

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Tercera Categoría

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Industria artesanal

UCN

UCN

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UC

 

Uso Servicios a la Producción

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Taller de automotores

De pequeña complejidad

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

UC

UPR

UC

UC

UP

De mediana complejidad

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN s/Av

UCN

UPR

UC

UC

UP

De alta complejidad

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UC  s/Av

UPR

UC

UCN

UP

Taller doméstico

UCN (autoridad de Aplicación)

UPR

Idem Z1

UC

UP

Depósito

Clase 1

UPR

UPR

UPR

UC

UC

UC

UPR

UC

UC

UP

Clase 2

UPR

UPR

UPR

UC

UC

UC

UPR

UC

UC

UP

Clase 3

UPR

UPR

UPR

UCN

UPR

UC

UPR

UC

UC

UP

Clase 4

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN s/Av

UPR

UC

UCN

UP

Clase 5

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN s/Av

UC

UPR

UC

UCN

UP

Clase 6

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN s/Av

UC

UPR

UC

UCN

UP

Clase 7

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN s/Av

UPR

UC

UPR

UP

Clase 8

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

UPR

UP

 

Uso Rural

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Uso explotación rural

Explotación rural intensiva

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Explotación rural extensiva

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Actividades rurales complementarias

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Uso extractivo

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

 

Uso Residencial

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Vivienda unifamiliar

UC

UC

UC

UC

UC

UP

UP

UP

UC

UPR

Vivienda multifamiliar

UC

UC

UC

UC

UC

UP

UP

UC

UCN

UPR

Residencia colectiva

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UCN

UPR

 

Uso de servicios terciarios

 

AREA SUBURBANA

AREA RURAL

 

Z12

Z13

Z14

Z15

Z16

Z17

Alojamiento turístico

Hoteles

UPR

UC  s/Av

UC  s/Av

UC s/Rutas

UC s/Rutas

UPR

Hosterías

UPR

UC  s/Av

UC  s/Av

UC s/Rutas

UC s/Rutas

UPR

Apart-hotel

UPR

UC  s/Av

UC  s/Av

UC s/Rutas

UC s/Rutas

UPR

Cama y desayuno (B&B) y albergues turísticos

UPR

UC  s/Av

UC  s/Av

UC s/Rutas

UC s/Rutas

UPR

Hotel por Horas

Regulado según Ordenanza 1861/89

UPR

Comercio minorista

Pequeño comercio

UCN s/Rut

UPR

UPR

UCN s/Rutas

UCN s/Rutas

UPR

Mediano comercio

UPR

UPR

UPR

UCN s/Rutas

UCN s/Rutas

UPR

Pequeño o mediano comercio incómodo y/o peligroso

UPR

UPR

UPR

UCN s/Rutas

UCN s/Rutas

UPR

Grandes superficies comerciales

UPR

UPR

UPR

UCN s/Rutas

UCN s/Rutas

UPR

Comercio mayorista

Pequeño comercio

UPR

UPR

UPR

UCN s/Rutas

UCN s/Rutas

UPR

Mediano comercio

UPR

UPR

UPR

UCN s/Rutas

UCN s/Rutas

UPR

Pequeño o mediano comercio incómodo y/o peligroso

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Grandes superficies comerciales

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Servicios generales y oficinas

Servicios generales y oficinas con o sin servicio de venta

Con superficie cubierta total hasta 300 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Con superficie cubierta total mayor a 300 m2.

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Oficinas profesionales domésticas

UPR

UC

UC

UC

UC

UPR

Terciario recreativo

Salas de reunión y entretenimiento

Café Concert y Club Nocturno con sup cubierta total hasta 300 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Café Concert y Club Nocturno con sup cubierta total mayor a 300 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Discotecas y salones de baile con sup cubierta total hasta 300 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Discotecas y salones de baile con sup cubierta total mayor a 300 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Salas de Fiesta con sup cubierta total hasta 300 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Salas de Fiesta con sup cubierta total mayor a 300 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Locales en los que se practiquen juegos de azar

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Instalaciones recreativas al aire libre

Regulado según Ordenanza 1823/89 y 3065/03

UPR

Establecimientos para consumo de bebidas y comidas

Con superficie cubierta total hasta 50 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

 

Con superficie cubierta total hasta 250 m2

UPR

UPR

UPR

UC s/Rutas

UC s/Rutas

UPR

Con superficie cubierta total mayor a 250 m2

UPR

UPR

UPR

UC s/Rutas

UC s/Rutas

UPR

Espectáculos

Con superficie cubierta total hasta 350 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Con superficie cubierta total mayor a 350 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Servicios Empresariales

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR


Uso de equipamientos colectivos

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Deportivo

Instalaciones deportivas de utilización general
Instalaciones deportivas de utilización selectiva
Clubes sociales

Instalaciones de práctica y/o de enseñanza de actividades deportivas de escala doméstica en parcelas de hasta 450 m2 de superficie.

UC

UC

UP

UP

UC

UC

UC

UC

UC

UPR

De pequeña escala en predios de hasta 2.000 m2 de superficie.

UPR

UPR

UCN

UCN

UCN s/Av

UC

UPR

UC

UC

UPR

De mediana escala en predios de hasta 10.000 m2 de superficie.

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

UCN

UPR

UCN

UCN

UCN

De gran escala en predios mayores de 10.000 m2 de superficie.

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

UCN

UPR

UCN

UCN

UCN

Instalaciones deportivas molestas

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

Social

Educativo

Establecimientos de enseñanza e investigación en predios de hasta 1.000 m2 de superficie.

UP

UP

UC

UC

UC

UC

UCN

UC

UC

UPR

Establecimientos de enseñanza e investigación en predios entre 1.000 y 3.000 m2 de superficie.

UCN

UCN

UC

UC

UC

UC

UPR

UC

UC

UCN

Establecimientos de enseñanza e investigación en predios entre 3.000 y 10.000 m2 de superficie.

UPR

UPR

UC

UC

UC

UC

UPR

UC

UC

UCN

Establecimientos de enseñanza e investigación ubicados en predios mayores a 10.000 m2 de superficie.

UPR

UPR

UC

UC

UC

UC

UPR

UC

UCN

UCN

Salud

Establecimientos sin internación de pequeña escala de hasta 450 m2 cubiertos de superficie edificada.

UP

UP

UC

UC

UC

UC

UPR

UC

UC

UCN

Establecimientos de mediana complejidad y escala hasta 1.500 m2 cubiertos de superficie edificada.

UPR

UPR

UC

UC

UC

UC

UPR

UC

UCN

UCN

Establecimientos de alta complejidad y gran escala mayores a 1.500 m2 cubiertos de superficie edificada.

UPR

UPR

UCN

UC

UC

UC

UPR

UC

UCN

UCN

Cultural
Bienestar social
Religioso

Establecimientos de pequeña escala de hasta 400 m2 cubiertos de superficie edificada.

UP

UP

UC

UC

UC

UC

UPR

UC

UC

UCN

Establecimientos de mediana escala entre 400 y 1.500 m2 cubiertos de superficie edificada.

UCN

UCN

UCN

UC

UC

UC

UPR

UC

UC

UCN

Establecimientos de gran escala mayores a 1.500 m2 cubiertos de superficie edificada.

UPR

UPR

UCN

UCN

UC  s/Av y UCN

UC  s/Av y UCN

UPR

UC

UCN

UCN

 

Uso equipamiento para servicios públicos

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Servicios públicos

Seguridad y protección ciudadana

UCN

UCN

UCN

UC

UC

UC

UPR

UC

UCN

UCN

Mantenimiento y limpieza de la ciudad

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Defensa y justicia

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Abastecimiento alimentario

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

Recintos feriales

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

Cementerios

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Estaciones de servicio al automotor

UPR

UPR

UPR

UCN solo en parcelas frentistas a Av principales y secundarias

UPR

UCN  s/ Av

UP

UC

Playas de estacionamiento y garages públicos

UP

UP

UC solo en parcelas frentistas a Av principales y secundarias

UPR

UCN

UP

UC

Otros servicios al automotor

UCN

UCN

UC solo en parcelas frentistas a Av principales y secundarias

UPR

UC

UP

UC

Servicios Fúnebres

UCN

UCN

UC solo en parcelas frentistas a Av principales y secundarias

UPR

UC

UC

UPR

Servicios de la administración pública

UP

UP

UP

UP

UC

UC

UC

UC

UC

UC

 

Uso equipamiento de servicios de infraestructura

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Abastecimiento, conducción y depuración de aguas

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Conducción, saneamiento y volcamiento de cloacas y aguas servidas

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Producción, transformación y conducción de energía eléctrica y gas

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Conducción y procesamiento de comunicaciones telefónicas y de datos

UCN

UCN

UCN solo en parcelas frentistas a Av principales y secundarias

UPR

UCN

UC

UCN

Recepción y transmisión de ondas electromagnéticas para telefonía celular

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

UPR

UCN

UCN

UCN

Recolección, tratamiento y disposición final de los residuos sólidos

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Producción, transmisión y conducción de comunicaciones como estaciones y centrales transmisoras de radio y televisión

UCN

UCN

UC solo en parcelas frentistas a Av principales y secundarias

UPR

UC

UC

UCN

 

Uso equipamiento para el transporte

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Instalaciones para el transporte ferroviario

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Instalaciones para transporte aéreo

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Terminales y/o intercambiadores de transporte público y privado de pasajeros (Colectivos y Microbuses Urbanos e Interurbano)

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

Instalaciones para logística del transporte

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Servicios de transporte privado de pasajeros

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UCN

 

Uso Industrial

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Establecimiento industrial

Primera Categoría

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UC

UC

Segunda Categoría

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Tercera Categoría

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Industria artesanal

UCN

UCN

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UC

 

Uso Servicios a la Producción

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Taller de automotores

De pequeña complejidad

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

UC

UPR

UC

UC

UP

De mediana complejidad

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN s/Av

UCN

UPR

UC

UC

UP

De alta complejidad

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UC  s/Av

UPR

UC

UCN

UP

Taller doméstico

UCN (autoridad de Aplicación)

UPR

Idem Z1

UC

UP

Depósito

Clase 1

UPR

UPR

UPR

UC

UC

UC

UPR

UC

UC

UP

Clase 2

UPR

UPR

UPR

UC

UC

UC

UPR

UC

UC

UP

Clase 3

UPR

UPR

UPR

UCN

UPR

UC

UPR

UC

UC

UP

Clase 4

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN s/Av

UPR

UC

UCN

UP

Clase 5

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN s/Av

UC

UPR

UC

UCN

UP

Clase 6

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN s/Av

UC

UPR

UC

UCN

UP

Clase 7

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN s/Av

UPR

UC

UPR

UP

Clase 8

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

UPR

UP

 

Uso Rural

 

 

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Uso explotación rural

Explotación rural intensiva

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Explotación rural extensiva

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Actividades rurales complementarias

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Uso extractivo

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

 

Uso Residencial

 

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Vivienda unifamiliar

UC

UC

UC

UC

UC

UP

UP

UP

UC

UPR

Vivienda multifamiliar

UC

UC

UC

UC

UC

UP

UP

UC

UCN

UPR

Residencia colectiva

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UC

UCN

UPR

 

Uso de servicios terciarios

 

AREA SUBURBANA

AREA RURAL

 

Z12

Z13

Z14

Z15

Z16

Z17

Alojamiento turístico

Hoteles

UPR

UC  s/Av

UC  s/Av

UC s/Rutas

UC s/Rutas

UPR

Hosterías

UPR

UC  s/Av

UC  s/Av

UC s/Rutas

UC s/Rutas

UPR

Apart-hotel

UPR

UC  s/Av

UC  s/Av

UC s/Rutas

UC s/Rutas

UPR

Cama y desayuno (B&B) y albergues turísticos

UPR

UC  s/Av

UC  s/Av

UC s/Rutas

UC s/Rutas

UPR

Hotel por Horas

Regulado según Ordenanza 1861/89

UPR

Comercio minorista

Pequeño comercio

UCN s/Rut

UPR

UPR

UCN s/Rutas

UCN s/Rutas

UPR

Mediano comercio

UPR

UPR

UPR

UCN s/Rutas

UCN s/Rutas

UPR

Pequeño o mediano comercio incómodo y/o peligroso

UPR

UPR

UPR

UCN s/Rutas

UCN s/Rutas

UPR

Grandes superficies comerciales

UPR

UPR

UPR

UCN s/Rutas

UCN s/Rutas

UPR

Comercio mayorista

Pequeño comercio

UPR

UPR

UPR

UCN s/Rutas

UCN s/Rutas

UPR

Mediano comercio

UPR

UPR

UPR

UCN s/Rutas

UCN s/Rutas

UPR

Pequeño o mediano comercio incómodo y/o peligroso

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Grandes superficies comerciales

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Servicios generales y oficinas

Servicios generales y oficinas con o sin servicio de venta

Con superficie cubierta total hasta 300 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Con superficie cubierta total mayor a 300 m2.

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Oficinas profesionales domésticas

UPR

UC

UC

UC

UC

UPR

Terciario recreativo

Salas de reunión y entretenimiento

Café Concert y Club Nocturno con sup cubierta total hasta 300 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Café Concert y Club Nocturno con sup cubierta total mayor a 300 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Discotecas y salones de baile con sup cubierta total hasta 300 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Discotecas y salones de baile con sup cubierta total mayor a 300 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Salas de Fiesta con sup cubierta total hasta 300 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Salas de Fiesta con sup cubierta total mayor a 300 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Locales en los que se practiquen juegos de azar

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Instalaciones recreativas al aire libre

Regulado según Ordenanza 1823/89 y 3065/03

UPR

Establecimientos para consumo de bebidas y comidas

Con superficie cubierta total hasta 50 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

 

Con superficie cubierta total hasta 250 m2

UPR

UPR

UPR

UC s/Rutas

UC s/Rutas

UPR

Con superficie cubierta total mayor a 250 m2

UPR

UPR

UPR

UC s/Rutas

UC s/Rutas

UPR

Espectáculos

Con superficie cubierta total hasta 350 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Con superficie cubierta total mayor a 350 m2

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Servicios Empresariales

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR


Uso de equipamientos colectivos

 

AREA SUBURBANA

AREA RURAL

 

Z12

Z13

Z14

Z15

Z16

Z17

Deportivo

Instalaciones deportivas de utilización general
Instalaciones deportivas de utilización selectiva
Clubes sociales

Instalaciones de práctica y/o de enseñanza de actividades deportivas de escala doméstica en parcelas de hasta 450 m2 de superficie.

UPR

UC s/Av

UC

UC

UC

UPR

De pequeña escala en predios de hasta 2.000 m2 de superficie.

UPR

UC s/Av

UC

UC

UC

UPR

De mediana escala en predios de hasta 10.000 m2 de superficie.

UPR

UC s/Av

UC

UC

UC

UPR

De gran escala en predios mayores de 10.000 m2 de superficie.

UPR

UC s/Av

UC

UC

UC

UPR

Instalaciones deportivas molestas

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

UPR

Social

Educativo

Establecimientos de enseñanza e investigación en predios de hasta 1.000 m2 de superficie.

UPR

UC

UCN

UCN

UCN

UCN

Establecimientos de enseñanza e investigación en predios entre 1.000 y 3.000 m2 de superficie.

UPR

UCN

UCN

UCN

UCN

UPR

Establecimientos de enseñanza e investigación en predios entre 3.000 y 10.000 m2 de superficie.

UPR

UCN

UCN

UCN

UCN

UPR

Establecimientos de enseñanza e investigación ubicados en predios mayores a 10.000 m2 de superficie.

UPR

UCN

UCN

UCN

UCN

UPR

Salud

Establecimientos sin internación de pequeña escala de hasta 450 m2 cubiertos de superficie edificada.

UPR

UCN

UCN

UCN

UCN

UCN

Establecimientos de mediana complejidad y escala hasta 1.500 m2 cubiertos de superficie edificada.

UPR

UCN

UCN

UCN

UCN

UPR

Establecimientos de alta complejidad y gran escala mayores a 1.500 m2 cubiertos de superficie edificada.

UPR

UCN

UCN

UCN

UCN

UPR

Cultural
Bienestar social
Religioso

Establecimientos de pequeña escala de hasta 400 m2 cubiertos de superficie edificada.

UPR

UCN

UCN

UPR

UPR

UPR

Establecimientos de mediana escala entre 400 y 1.500 m2 cubiertos de superficie edificada.

UPR

UCN

UCN

UPR

UPR

UPR

Establecimientos de gran escala mayores a 1.500 m2 cubiertos de superficie edificada.

UPR

UCN

UCN

UPR

UPR

UPR

 

Uso equipamiento para servicios públicos

 

AREA SUBURBANA

AREA RURAL

 

Z12

Z13

Z14

Z15

Z16

Z17

Servicios públicos

Seguridad y protección ciudadana

UCN

UCN

UCN

UCN

UCN

UCN

Mantenimiento y limpieza de la ciudad

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

UCN

Defensa y justicia

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

UPR

Abastecimiento alimentario

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

UPR

Recintos feriales

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

UPR

Cementerios

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

UPR

Estaciones de servicio al automotor

UCN s/Av

UCN s/Av

UCN s/Av

UCN s/Av

UCN s/Av

UC

Playas de estacionamiento y garages públicos

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UC

Otros servicios al automotor

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UC

Servicios Fúnebres

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Servicios de la administración pública

UC

UC

UC

UC

UC

UC

 

Uso equipamiento de servicios de infraestructura

 

AREA SUBURBANA

AREA RURAL

 

Z12

Z13

Z14

Z15

Z16

Z17

Abastecimiento, conducción y depuración de aguas

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Conducción, saneamiento y volcamiento de cloacas y aguas servidas

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Producción, transformación y conducción de energía eléctrica y gas

UCN

UCN

UCN

UCN

UCN

UCN

Conducción y procesamiento de comunicaciones telefónicas y de datos

UCN

UCN

UCN

UCN

UCN

UCN

Recepción y transmisión de ondas electromagnéticas para telefonía celular

UCN

UCN

UCN

UCN

UCN

UCN

Recolección, tratamiento y disposición final de los residuos sólidos

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

UPR

Producción, transmisión y conducción de comunicaciones como estaciones y centrales transmisoras de radio y televisión

UCN

UCN

UCN

UCN

UCN

UPR

 

Uso equipamiento para el transporte

 

AREA SUBURBANA

AREA RURAL

 

Z12

Z13

Z14

Z15

Z16

Z17

Instalaciones para el transporte ferroviario

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Instalaciones para transporte aéreo

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Terminales y/o intercambiadores de transporte público y privado de pasajeros (Colectivos y Microbuses Urbanos e Interurbano)

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Instalaciones para logística del transporte

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

Servicios de transporte privado de pasajeros

UC

UC

UPR

UPR

UPR

UC

 

Uso Industrial

 

AREA SUBURBANA

AREA RURAL

 

Z12

Z13

Z14

Z15

Z16

Z17

Establecimiento industrial

Primera Categoría

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

UP

Segunda Categoría

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

UP

Tercera Categoría

UPR

UPR

UPR

UCN

UCN

UP

Industria artesanal

UC

UC

UC

UC

UC

UP

 

Uso Servicios a la Producción

 

AREA SUBURBANA

AREA RURAL

 

Z12

Z13

Z14

Z15

Z16

Z17

Taller de automotores

De pequeña complejidad

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UP

De mediana complejidad

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UP

De alta complejidad

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UP

Taller doméstico

UC

UC

UC

UC

UC

UP

Depósito

Clase 1

UPR

UPR

UPR

UC

UC

UP

Clase 2

UPR

UPR

UPR

UC

UC

UP

Clase 3

UPR

UPR

UPR

UC

UC

UP

Clase 4

UPR

UPR

UPR

UC

UC

UP

Clase 5

UPR

UPR

UPR

UC

UC

UP

Clase 6

UPR

UPR

UPR

UC

UC

UP

Clase 7

UPR

UPR

UPR

UC

UC

UP

Clase 8

UPR

UPR

UPR

UC

UC

UP

 

Uso Rural

 

AREA SUBURBANA

AREA RURAL

 

Z12

Z13

Z14

Z15

Z16

Z17

Uso explotación rural

Explotación rural intensiva

UPR

UPR

UPR

UP

UP

UPR

Explotación rural extensiva

UPR

UPR

UPR

UP

UP

UPR

Actividades rurales complementarias

UPR

UPR

UPR

UP

UP

UPR

Uso extractivo

UPR

UPR

UPR

UPR

UCN

UPR

 

Uso Residencial

 

AREA SUBURBANA

AREA RURAL

 

Z12

Z13

Z14

Z15

Z16

Z17

Vivienda unifamiliar

UP

UP

UP

UC

UC

UPR

Vivienda multifamiliar

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

UPR

Residencia colectiva

UCN

UCN

UCN

UCN

UCN

UPR

 

 


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